Wróć do całej oferty

Nieruchomości

Wieloletnie doświadczenie pomaga nam wspierać naszych Klientów podczas wszelkich inwestycji budowlanych, a także w obrocie nieruchomościami. Z naszych usług mogą skorzystać zarówno właściciele nieruchomości, deweloperzy, jak i wykonawcy.
Zapewniamy naszym Klientom fachową reprezentację także we wszystkich sporach dotyczących prawa budowlanego (w szczególności umów o roboty budowlane) oraz kwestii uregulowania stanu prawnego nieruchomości, w tym w sprawach o zasiedzenie oraz o zniesienie współwłasności nieruchomości.

  • Pomagamy naszym Klientom zbadać stan prawny nieruchomości. Sporządzony przez naszych specjalistów raport, istotny dla potencjalnego kupca jak i inwestora, zawiera weryfikację danej nieruchomości z perspektywy możliwości realizacji konkretnej inwestycji. Szczegółowo przeprowadzony audyt prawny nieruchomości może zmienić postrzeganie nawet najlepiej utrzymanej nieruchomości, stanowiąc istotną kartę przetargową podczas negocjacji z jej właścicielem.

  • Oferujemy wsparcie merytoryczne od początku do końca transakcji nabycia, jak i zbycia nieruchomości. Nasi prawnicy aktywnie doradzają Klientom na etapie negocjowania umów. Dzięki współpracy ze sprawdzonym notariuszem, możemy zapewnić Klientom profesjonalne, finalne dopełnienie wszystkich formalności, niezbędnych dla nabycia lub zbycia nieruchomości.

  • Zdajemy sobie sprawę, iż kluczem do prawidłowo przeprowadzonej inwestycji deweloperskiej jest indywidualne podejście do inwestycji. Każda inwestycja posiada odmienną specyfikę i wymaga odpowiednio dopasowanych rozwiązań. Nasi prawnicy dokonują analizy ewentualnego ryzyka danej inwestycji oraz aktywnie doradzają naszym Klientom w toku ich przeprowadzania.

  • Umowy finansowe są nierozłącznym elementem procesu inwestycyjnego, nieraz przybierając formę bardziej złożoną niż umowy inwestycyjne. Dlatego dokładnie weryfikujemy ich treść oraz modyfikujemy w taki sposób, aby zminimalizować możliwe ryzyka dla naszego Klienta.

  • Udzielamy wsparcia w zakresie regulowania zasad dzierżawy lub najmu, zarówno konsumentom jak i przedsiębiorcom. Doradzamy zarówno w zakresie najmu lokali użytkowych, mieszkalnych oraz w procesie wydzierżawienia gruntu. Analizujemy i opracowujemy odpowiednie umowy, minimalizując przy tym ewentualne ryzyka dla naszych Klientów.

  • Reprezentujemy naszych Klientów przed sądami wszystkich instancji, przede wszystkim w postępowaniach sądowych oraz administracyjnych. Doradzamy, opierając się na indywidualnej analizie każdej sytuacji, aby nasze działania leżały w najlepszym interesie naszych Klientów.

Tak, wypowiedzenie takiej umowy jest możliwe, ale zakres tego uprawnienia wynika z postanowień konkretnej umowy. Innymi słowy, poza przypadkami wynikającymi z bezwzględnie obowiązujących przepisów (np. przedmiot umowy ma wady, które uniemożliwiają jego użytkowanie), wypowiedzenie umowy może nastąpić w przypadkach określonych w umowie. Etap negocjowania konkretnych przypadków wypowiedzenia umowy jest kluczowy dla możliwości kontrolowanego zakończenia umowy.

Długość checklisty zależy od wielu czynników takich jak m.in. lokalizacja, rodzaj nieruchomości, planowane wykorzystanie nieruchomości. Do kwestii podstawowych należy zawsze zbadanie księgi wieczystej, treści postanowień miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o ile obowiązuje, weryfikacja innych przepisów prawa miejscowego, umów dotychczas zawartych, których przedmiotem jest nieruchomość, istnienie samowoli budowlanej. W zależności od rodzaju badanej nieruchomości, znaczenie mogą mieć uchwały wspólnoty mieszkaniowej, planowane w sąsiedztwie inwestycje, regulacje prawa ochrony środowiska i przepisów prawa budowlanego.

W zależności od charakteru wadliwości, istnieje możliwość złożenia wniosku o stwierdzenie nieważności danej decyzji, szczególnie gdy została wydana z rażącym naruszeniem prawa, bądź złożenia wniosku o wznowienie postępowania, np. w przypadku gdy strona bez swojej winy nie brała udziału w toku sprawy.